Mietrecht - Rechtsanwalt für Mieter und Vermieter in Hamburg
Auseinandersetzungen im Mietrecht gehören zu den konfliktträchtigsten Rechtsstreitigkeiten und zudem zu den bedeutsamsten. Schließlich geht es um die eigenen 4 Wände. Die häufigsten Konflikte zwischen Mietern und Vermietern entstehen bei Kündigungen, Eigenbedarf, Mietminderungen oder Mieterhöhungen, Kautionsrückzahlung oder aufgrund von Mängeln der Mietsache.
Als Rechtsanwalt für Mietrecht in Hamburg berät Rechtsanwalt Raters Mieter und Vermieter umfassend und praxisnahe. Ziel ist eine rechtssichere, wirtschaftlich sinnvolle Lösung – außergerichtlich wenn möglich, wenn erforderlich, gerichtlich.
Beratungsschwerpunkte im Mietrecht
Im Rahmen des Mietrechts berät und vertritt die Kanzlei insbesondere zu folgenden Themen:
- Kündiung des Mietverhältnisses (ordentlich und fristlos)
- Eigenbedarfskündigung und Räumungsklage
- Mieterhöhungen und Mietpreisbremse
- Mietminderungen bei Mängeln der Mietsache
- Rechte und Pflichten bei Mängeln der Wohnung
Kündigung und Eigenbedarf
Kündigungen von Mietverhältnissen sind rechtlich anspruchsvoll. Egal, ob eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug erfolgen soll, eine Eigenbedarfskündigung oder eine ordentlichen Kündigung wegen erheblicher Pflichtverletzung. Es müssen bestimmte formale und inhaltliche Anforderungen erfüllt werden.
Mieter und Vermieter sind hier gut beraten, die rechtliche Situation frühzeitig prüfen zu lassen.
Vertiefende Informationen finden Sie in unseren Beiträgen zum verschiedenen Themen aus dem Mietrecht.
BGH: Keine Untervermietung mit Gewinn auf Kosten des Vermieters
Untervermietung mit Gewinn ist unzulässig: Der BGH stärkt Vermieterrechte. Wann eine Kündigung droht und warum Untervermietung kein Geschäftsmodell ist.
Eigenbedarfskündigung ohne Hinweis auf Widerspruchsrecht – unwirksam?
Eine Eigenbedarfskündigung ist ein häufig genutztes rechtliches Mittel für Vermieter. Fehler beim Hinweis auf das gesetzliche Widerspruchsrecht des Mieters können
Sturz auf vereistem Weg: Vermieter haftet trotz Hausmeisterdienst
Glatteis: Vermieter haftet trotz Hausmeisterdienst BGH stärkt Mieterrechte beim Winterdienst Worum ging es in dem Fall? Eine Mieterin stürzte an
Verjährung im Mietrecht: Wann Ansprüche von Mietern und Vermietern verfallen
Der Beitrag erklärt verständlich, welche Fristen im Mietrecht für Mieter und Vermieter gelten – von der kurzen 6-Monats-Frist bei Schäden oder Renovierung bis zur 3-jährigen Verjährung etwa bei Kaution und Betriebskosten – und zeigt, warum rechtzeitiges Handeln so wichtig ist.
Eigenbedarfskündigung: Voraussetzungen, Fristen und typische Fehler
Das Wichtigste in Kürze Eigenbedarf nur für bestimmte Personengruppen Kündigungsfrist abhängig von Mietdauer Begründung muss konkret und nachvollziehbar sein Widerspruch
Eigenbedarfskündigung: Tipps, Ablauf und was zu beachten ist
Praktischer Leitfaden für Vermieter und Mieter bei einer Eigenbedarfskündigung Eine Eigenbedarfskündigung ist für alle Beteiligten eine Ausnahmesituation. Während Vermieter oft
Mietminderung bei Lärmbelästigung – So setzen Sie Ihr Recht durch
Mietminderung wegen Lärm durch Tattoo-Studio unter der Wohnung – was ist erlaubt, was nicht? Ein Beitrag von Rechtsanwalt Raters, Hamburg
Mietkaution: 5 interessante Tipps zur erfolgreichen Rückzahlung
Rückzahlung Mietkaution alles Wissenswerte
Mieterhöhung – ohne Mietspiegel
Eine Mieterhöhung muss wirksam vorgenommen werden. Wie das ohne Mietspiegel geht, erklärt dieser Artikel.
Rückzahlung der Mietkaution
Was man über die Rückzahlung der Mietkaution, deren Rückzahlungsfristen, die Fälligkeit und die Verjährung wissen sollte, lesen Sie hier.
Schönheitsreparaturen
Erfahren Sie alles Wichtige über Schönheitsreparaturen im Mietrecht: Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern sowie praktische Tipps für rechtssichere Lösungen.
Das Besichtigungsrecht des Vermieters von Mietwohnungen
wann ein Vermieter die Mietwohnung besichtigen darf und wann dies Mieter dulden müssen klärt dieser Artikel
Hundhaltung im Mietrecht
Hundehaltung im Mietrecht. Wann und unter welchen Voraussetzungen Mieter Hunde halten dürfen, ob Vermieter dies grundsätzlich verbieten können und mehr lesen Sie in diesem Beitrag.