Wer eine Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigen will – oder eine Eigenbedarfskündigung erhält – steht meist sofort vor denselben Fragen: Ist das überhaupt zulässig? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein? Welche Fristen gelten? Und was kann ich tun, wenn die Kündigung unklar, vorgeschoben oder für mich eine besondere Härte bedeutet?
Auf dieser Seite findest du eine verständliche, aber juristisch fundierte Orientierung, damit du die nächsten Schritte sicher einschätzen kannst – egal ob du Vermieter oder Mieter bist.
In den weiter unten aufgeführten Beiträgen findest du insbesondere:
Voraussetzungen der Eigenbedarfskündigung:
Wann „berechtigtes Interesse“ vorliegt, für wen Eigenbedarf geltend gemacht werden kann (z. B. Familienangehörige/Haushaltsangehörige) und welche typischen Fehler zur Unwirksamkeit führen.
Begründung & Inhalt des Kündigungsschreibens:
Welche Angaben zwingend enthalten sein müssen, wie konkret der Bedarf beschrieben werden muss und worauf es bei der Begründung in der Praxis ankommt.
Kündigungsfristen & zeitlicher Ablauf:
Welche Fristen gelten, wie sich die Frist nach Mietdauer verändert und wie der Ablauf nach Zugang der Kündigung typischerweise aussieht.
- Widerspruch & Härtefall (Sozialklausel):
Wann ein Widerspruch möglich ist, welche Gründe als Härtefall anerkannt werden können und welche Fristen du unbedingt beachten musst.
„Vorgeschobener“ Eigenbedarf & Beweisfragen:
Woran man zweifelhafte Eigenbedarfsgründe erkennt, welche Indizien relevant sind und welche Konsequenzen drohen können.
Passende Urteile & Beispiele aus der Rechtsprechung:
Konkrete Entscheidungen (u. a. mit Blick auf Begründungstiefe, Plausibilität und Zeitpunkt der Eigenbedarfsplanung), damit du die eigene Situation besser einordnen kannst.
Eigenbedarfskündigung ohne Hinweis auf Widerspruchsrecht – unwirksam?
Eine Eigenbedarfskündigung ist ein häufig genutztes rechtliches Mittel für Vermieter. Fehler beim Hinweis auf das gesetzliche Widerspruchsrecht des Mieters können
Eigenbedarfskündigung: Voraussetzungen, Fristen und typische Fehler
Das Wichtigste in Kürze Eigenbedarf nur für bestimmte Personengruppen Kündigungsfrist abhängig von Mietdauer Begründung muss konkret und nachvollziehbar sein Widerspruch
Eigenbedarfskündigung: Tipps, Ablauf und was zu beachten ist
Praktischer Leitfaden für Vermieter und Mieter bei einer Eigenbedarfskündigung Eine Eigenbedarfskündigung ist für alle Beteiligten eine Ausnahmesituation. Während Vermieter oft